### Casa com 2 dormitórios e suíte próxima ao centrinho de Nova Tramandaí Excelente oportunidade para quem busca **conforto, praticidade e uma localização privilegiada** em Nova Tramandaí. Esta agradável residência possui **69,70 m² de área privativa**, edificada sobre um terreno de **12 x 12,50 metros, totalizando 150 m²**, oferecendo ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com **2 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de **banheiro social**, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar é integrada à cozinha, criando um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. Dispõe ainda de **área de serviço**, **churrasqueira** para momentos de confraternização, **garagem para veículo** e **laje de concreto**, oferecendo maior segurança e durabilidade à construção. Na parte externa, o imóvel possui **pátio frontal e corredor nos fundos**, totalmente **cercado**, proporcionando praticidade, privacidade e espaço para aproveitar com a família. Sua localização é outro grande diferencial: fica **próxima ao centrinho de Nova Tramandaí**, com fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região. **Uma ótima opção para moradia ou investimento no litoral! Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Nova Tramandaí.**