**Casa Duplex à Venda em Nova Tramandaí – Tramandaí/RS** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em Nova Tramandaí. Este belo duplex combina ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e um agradável espaço de lazer privativo, sendo ideal tanto para moradia quanto para veraneio. Com **76,25 m² de área construída**, o imóvel possui um projeto funcional que oferece conforto para toda a família. No pavimento superior encontram-se **dois dormitórios**, sendo um deles com uma charmosa sacada, perfeita para apreciar a brisa e desfrutar de momentos de descanso, além de um banheiro social que atende aos dois quartos. No pavimento térreo, os ambientes de sala de estar e cozinha são integrados em conceito aberto, proporcionando maior amplitude e praticidade no dia a dia. O piso inferior também conta com lavabo, oferecendo mais comodidade para moradores e visitantes. Construído com **laje de concreto**, o duplex garante maior resistência e durabilidade. Na parte da frente, o pátio possui acabamento com piso PAVS, enquanto os fundos foram planejados para proporcionar momentos de lazer, contando com churrasqueira e um espaço aconchegante com grama sintética, ideal para reunir a família e os amigos. Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e pronto para proporcionar excelentes momentos, esta é a oportunidade perfeita. **Agende sua visita e venha conhecer este lindo duplex em Nova Tramandaí!**