Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no litoral! Este imóvel está situado na Avenida Curitiba, no bairro Nova Tramandaí, a apenas 300 metros do mar, em uma região valorizada e com fácil acesso a comércios e serviços. Construída sobre um terreno de 12x25 metros (300m²), a residência oferece 106m² de área construída, muito bem distribuídos para garantir funcionalidade e bem-estar. O imóvel conta com um moderno conceito aberto, integrando sala de estar, jantar e cozinha, proporcionando um ambiente amplo, iluminado e perfeito para receber família e amigos. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 demi suíte, ideal para acomodar confortavelmente moradores e visitantes. Os espaços foram pensados para oferecer praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento interno. Na parte externa, o imóvel se destaca pelo pátio frontal com piscina, criando um ambiente ideal para lazer e momentos de descanso, especialmente nos dias de verão. Já nos fundos, conta com pátio e área de serviço, garantindo organização e funcionalidade. Uma opção completa, perfeita tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento em locação de temporada, unindo localização estratégica, bom padrão construtivo e excelente distribuição dos ambientes.