Terreno escriturado com 312,50m², localizado em posição frente norte, garantindo ótima incidência solar e valorização do imóvel. Situado de frente para a Avenida Porto Alegre, no bairro Nova Tramandaí, oferece fácil acesso e ótima perspectiva de desenvolvimento na região. O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um terreno em área de expansão, com grande potencial de valorização a curto e médio prazo. Atualmente ainda não possui rede elétrica, o que reforça o perfil de investimento para quem deseja antecipar-se ao crescimento urbano local. A região de Nova Tramandaí vem passando por forte desenvolvimento, com novos empreendimentos e expansão urbana significativa, consolidando-se como um dos principais vetores de crescimento da cidade. Além disso, a zona sul de Tramandaí tem recebido investimentos expressivos, incluindo novos bairros planejados e loteamentos modernos, o que impulsiona ainda mais a valorização imobiliária da região . Se você busca um terreno com excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem no litoral norte do RS, esta é a oportunidade certa.