Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e potencial de valorização! Imóvel construído com laje de concreto, oferecendo maior segurança, durabilidade e conforto térmico. A área social conta com sala de estar integrada à cozinha, um ambiente funcional e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares. São 2 dormitórios bem distribuídos, banheiro social e área de serviço independente. A garagem é fechada, garantindo praticidade e proteção para o veículo. O grande diferencial está no amplo pátio na frente e nos fundos, perfeito para lazer, instalação de área gourmet, ou futuras ampliações. O terreno possui medidas generosas de 9 x 25 metros, totalizando 225 m², com aproximadamente 70 m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e grande potencial de valorização. Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, em um terreno amplo e bem aproveitado.