Excelente oportunidade em Nova Tramandaí, com localização privilegiada. O imóvel está situado em uma região consolidada de moradores, ao lado do centrinho, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e todas as facilidades do dia a dia. Construída em um terreno de 6 x 25 metros, com posição solar frente leste, a residência possui 66 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. Conta com 2 dormitórios, banheiro social, área de serviço e sala de estar integrada à cozinha, proporcionando praticidade e conforto. Na área externa, dispõe de pátio frontal com abrigo para carro e churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de um amplo pátio nos fundos, com ótimo espaço para ampliação, jardim ou área de convivência. O imóvel permanece mobiliado, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade, ótima localização e pronto para morar.